Összes blogbejegyzés

50 milliós tehermentes otthon 20-30 év múlva havi százezer forintból?

Sokan kérdezik, hogy miből tudnának saját ingatlant venni, vagy a nyugdíjas éveikre hogyan tudnának passzív jövedelmet teremteni. Azok száma sem elenyésző, akik ingatlanportfólióban gondolkodnak, esetleg a gyermekük indulását…

Hitel, Ingatlan, portfolioblogger

Értékbecslési banánhéjak, tippek hogy ne csússz el rajtuk!

Korábbi cikkemben bemutattam, hogy nyilvános forrásokból, mit érdemes megnézni egy ingatlanon. Most pedig azt járom körbe, hogy mire figyel az értékbecslő egy szemle során és hogyan határozódik meg az érték. Ez nem csak annak…

Ingatlan, Pénzügyi tippek, portfolioblogger

Otthonfelújítási támogatás pályázatíró nélkül is lehet sikeres?

Módosult időpont szerint, 2024.07.01-én indul az új otthonfelújítási hitelprogram, mely lényegében korszerűsítési munkákra vehető igénybe. A kamatmentes hitel (maximum 6 millió forint) és vissza nem térítendő támogatás…

Hitel, Ingatlan, Megtakarítás & Befektetés, portfolioblogger

Hogyan tudj meg ingatlancélodról minél többet külső forrásból?

Használt/új ingatlan vásárlás, építkezés előtt állsz, esetleg ingatlanportfóliót építesz? Igyekszem csokorba szedni az elmúlt évek, több, mint ezer hitelügylete és saját építkezésünk tapasztalatai alapján, hogy mire…

Családi támogatások, Hitel, portfolioblogger

Mennyi az annyi, ha büntetést kell fizetni a CSOK Plusz hitelre?

A CSOK Plusz hitel esetében mindenképp kell vállalnia is gyermeket az igénybe vevő házaspárnak. A gyermekáldás egy misztérium, így a hitelfelvevők is igénylik, hogy legalább egyszer beszéljük át, hogy mi történne, ha mégsem…

Hitel, portfolioblogger

Az ingatlanpiac életciklusa

Legtöbben, akik lakásvásárlás előtt állnak, azt kérdezik tőlem, hogy megéri-e már „beszállni az ingatlanpiacba” vagy még érdemes várni? Néha könnyebb helyesen értékelni a helyzetet, ha fókuszt váltunk. Ezért hoztam…

Hitel, Ingatlan

A lakáshitelek 6% alatt, jön az ingatlanpiaci fordulat?

Határozottan élénkült az ingatlanvásárlási kedv és talán még ennél nagyobb mértékben a hitelfelvételi kedv is 2024 folyamán. A cikkben röviden áttekintjük milyen tényezők okozták ezt a változást. A magamhoz képest rövid…

Hitel

CSOK Plusz és egyéb támogatások 2024-ben

Izgalmasan alakult 2023 év vége az otthonteremtési támogatások reformja kapcsán. Aktívan nézegettem a Magyar Közlöny közzétételeit, mert általában a változások több részletben szoktak megjelenni. A legérdekesebb újdonságok…

Családi támogatások, Hitel

CSOK Plusz részletszabályok 2023 november

2023.11.23-án este megjelentek a CSOK Plusz részletei. Ez még csak egy rendelet tervezet december 1-éig véleményezhetik az érintettek. Ezt követően lesz rendelet. De tapasztalataim szerint akár január után is lehetnek az alkalmazás…

Családi támogatások, Hitel, Ingatlan

CSOK Plusz 2024 részletei. Ki jogosult, jobb lehetőség-e, mint a jelenlegi?

2023. október 25-én a Kormányinfón további részleteket tudtunk meg a CSOK Pluszról. Igyekszem a jelenlegi CSOK fényében bemutatni a változásokat. Például, hogy kik fognak kiszorulni a CSOK Plusz során az igénylők körből, illetve…

Hitel, Ingatlan, Pénzügyi statisztikák, Pénzügyi tippek

Miért szükséges a 8,5%-os kamatplafon és mit tegyen aki hitelfelvétel előtt áll?

2023.. október elején bejelentették, hogy a lakáshitelek esetében 8,5%-os önkéntes THM plafont vezethetnek be a kereskedelmi bankok a kormány ajánlására. Ritkán történik ilyen horderejű változás a hitelközvetítői szakmában,…

Családi támogatások, Hitel, Ingatlan

A 8 éve bővülő családtámogatásokat jelentősen visszavágják 2024-től

A kormány 2023.06.22-én bejelentette, hogy a család-, és lakástámogatások egy részét átalakítja 2024. januárjától, aminek keretében a CSOK és a Babaváró hitel feltételei is változnak. A Babaváró hitel maximális…

Családi támogatások, Ingatlan

Családtámogatások 2023 CSOK, ÁFA visszatérítés, Babaváró hitel

A 2022. évi 218. számú Magyar közlönyben megjelentek a családtámogatások módosításai. Így a jelenlegi költségvetési helyzetben se szünteti meg a kormány a legtöbb családtámogatási intézkedését. 2023-ban is elérhető…

Hitel, Megtakarítás & Befektetés, Pénzügyi tippek, Pénzügyi tudatosság

Így kereshetsz milliókat az ingatlanodon bérbeadás, eladás nélkül

A 2008-as gazdasági válságot az egyetem falai között tapasztaltam meg, egy kedves előadó azt mondta: „Ne csüggedjünk, válság idején a nagyobb vagyonú emberek veszítenek többet, a társadalmi különbségek pedig csökkennek.…

https://blogs.reading.ac.uk/crg/2014-advent-botany-day-18-amaryllis-hippeastrum-spp/grow-73353_1280/

Megtakarítás & Befektetés, Pénzügyi tippek, Pénzügyi tudatosság

Nettó 11,25%-os évesített hozam rövid távon? – Diszkont Kincstárjegy

Sokan kérdezik, hogy akár lakásvásárlás, autóvásárlás, vagy egyéb tervezett nagyobb összegű kiadás előtt mibe fektessék a pénzüket rövid távra. Tekintettel arra, hogy hitelközvetítéssel foglalkozom, nincs pénzügyi érdekeltségem…

Ingatlan, Pénzügyi tippek

Így rendeződik át az ingatlanpiac a rezsi árváltozás miatt

Lehetőség nyílik a lenti rövid összefoglalóból megismerni, hogy miért fognak a rezsi árak változása miatt a nagy méretű, korszerűtlen, osztatlan közös ingatlanok árai csökkenni. És ezzel párhuzamosan a kisebb, korszerűbb…

Hitel

KATA jövedelemmel kaphatok ezután lakáshitelt?

Hitelfelvételi szempontból, ahogy mondani szoktam „az esküvő pillanatában kell szép legyen a menyasszony”, tehát a bankok a közelmúltra és a jelenre koncentrálnak. De ha bizonyosan tudnak olyan körülményről mely miatt csökkenni…

Hitel, Ingatlan

TOP ingatlanfinanszírozási tippek a jelenlegi inflációs környezetben

A jelenlegi inflációs, és változó gazdasági környezetben számos kérdés merül fel abban, aki azon gondolkodik mennyire jó dolog az ingatlanbefektetés. Mekkorák lesznek a hitelkamatok? Hogyan változnak az ingatlanárak? Mennyi önerőt…

Hitel, Zöld Hitel

Utolsó stádiumba lépett a Zöld hitelek igénylése

Ugyan 2022. március 1-én az MNB által közzétett kihasznált (leszerződött) NHP Zöld Otthon hitelek összege csupán 77 milliárd forint volt, már van olyan bank aki 2022.03.24-án is úgy fogad be Zöld hitel igénylést, hogy tájékoztatja…

Hitel, Zöld Hitel

MNB Zöld hitel részletek és feltételek

MNB Zöld hitel részletek és feltételek A lakosság számára, új lakás építésre, vagy vásárlásra 2021. júliusában beharangozott, maximálisan 2,5%-os kamatozású, 200 milliárdos keretösszegű, egy igénylésben maximum…

Hitel, Zöld Hitel

NHP Zöld Otthon Hitel részletei

A lakosság számára, új lakás építésre, vagy vásárlásra 2021. júliusában beharangozott, maximálisan 2,5%-os kamatozású, 200 milliárdos keretösszegű, egy igénylésben maximum 70 millió forintig igényelhető hitel részletei…

Hitel, Ingatlan, Zöld Hitel

Építkezés Zöld Hitelből

A Magyar Nemzeti Bank idén októberre beharangozott egy 2,5%-os kamatozású, lakosság részére meghirdetett hitelt, a Zöld Otthon Programot, amely felhasználható új építésű lakás vásárláskor, vagy építkezés esetén, ha az…

Hitel, Zöld Hitel

A zöld hitel kulcskérdései

Beharangozta új lakáscélú programját az MNB, a Zöld Otthon Programot, amelynek része a fix 2,5%-os kamatozású lakáshitel: a zöld hitel. Az igényelhető hitelösszeg maximum 70 millió forint, a futamidő legfeljebb 25 év lehet.…

Családi támogatások

Lázba hozott a hárommilliós felújítási támogatás? Mutatjuk, hogyan igényeld!

Lázba hozta a családosokat a 2021. januárjától 2022 végéig igényelhető, 3 millió forintos vissza nem térítendő otthonfelújítási támogatás. Ez természetes, hiszen ki ne tudna találni otthonában olyan munkálatokat, melyeknek…

Hitel, Megtakarítás & Befektetés, Pénzügyi tippek

Elszabadultak a hitelkamatok, mutatjuk, mit tehet

Miközben január elején még 1,06 százalékon és 1,54 százalékon állt az ötéves és tízéves BIRS referencia-kamatláb, júniusra mindkettő nagyságrendileg megkétszereződött. Ez a következő időszakban a piaci hitelek kamatainak…

Pénzügyi tippek, Pénzügyi tudatosság

Miért jó a pénzügyi tervezés és a tudatosság? Egyszeregy egyetemistáknak

A pénzügyi tudatosság nem egy előre gyártott szobor, amelyet elég csak a kedvenc színünkre festeni. Ez sokkal inkább olyan aprólékos, egész életen át finomított mestermű, ahol sok réteg rakódik egymásra és sok pici rész…

Családi támogatások, Hitel

Kamattámogatott felújítási hitel vagy piaci felújítási kölcsön? Melyiket érdemes választani?

Útnak indult a három százalékos, kamattámogatott otthonfelújítási hitel február elején Magyarországon. Az akár 6 millió forintos, legfeljebb 10 éves futamidejű konstrukció a felújítások előfinanszírozására szolgál. A…

Családi támogatások

CSOK, otthonfelújítás, ÁFA: Megnéztük, hogyan változnak a családtámogatások 2021-ben

Már csak ez hiányzott: a koronavírus-járvány okozta korlátozások állandó változása és a gazdaság instabilitása mellé az új évtől még a lakáshitelezéssel és az otthonteremtéssel kapcsolatosan is egy sor új törvény és…

Pénzügyi tudatosság

Kinek éri meg a Revolut, a TransferWise és a digitális pénzügyi forradalom?

Új időknek új appjaival törtek be az utóbbi időben a piacra a különféle, okostelefonokra kitalált pénzügyi megoldások, amelyek könnyebb, olcsóbb és rengeteg időt megspóroló bankolást ígérnek sorban állás vagy vaskos szolgáltatási…

Megtakarítás & Befektetés, Pénzügyi tudatosság

Nyugdíj előtakarékossságon gondolkozol? Ezt az 5 szempontot vedd figyelembe! – 2. rész

Az elöregedő társadalmak sajátja, hogy a felosztó-kirovó nyugdíjrendszerben a várható nyugdíjak reálértéke nem fenntartható, és mivel egyelőre a robotok még nem tudják elérni az alkalmazásuk miatt előre jelzett nyugdíjemelést,…

Megtakarítás & Befektetés, Pénzügyi tudatosság

Nyugdíj előtakarékosságon gondolkozol? Ezt az 5 szempontot vedd figyelembe! – 1. rész

Hitel

Hitelt vennél fel? Mutatom, hogyan tervezd a futamidőt és a törlesztőrészletet

Kamatláb, futamidő, törlesztőrészlet, THM – rengeteg megfontolandó tényezővel találkozhatunk, ha hitelfelvételre adnánk a fejünket. Mivel észszerű a kölcsönszerződést nem könnyelműen megkötni, érdemes is jól átgondolni…

Hitel, Megtakarítás & Befektetés

Előtörlesztenél, de nem tudod, mikor érdemes? Mutatom, hogyan gondold át a részleteket!

Tegyük fel, hogy fordult egyet a szerencse kereke és nagyobb összeget nyertél a lottón, esetleg örököltél esetleg lejár megtakarításod, vagy egy nagyobb bónuszt kaptál. A már meglévő hitel előtörlesztése vagy végtörlesztése…

Megtakarítás & Befektetés

Lakásra gyűjtenél, de úgy érzed, semmi esélyed? Mutatom, hogyan gyűjts önerőt!

Úgy érzed, hogy az albérlet ára, a rezsiköltségek és a megélhetésre szánt összegek mellett egyszerűen nincs keret félretenni és emiatt totálisan esélytelennek látod azt, hogy néhány éven belül összegyűjtsd akár csak a…

Hitel

Érdemes-e várni a lakásvásárlással, ha megvan az önerő?

Rövid válaszom: ilyen hitelkamatok mellett nem érdemes várni. A jelenlegi, kissé bizonytalan, koronavírus-járványos időszakban sokak fejében megfordulhat a kérdés, várjanak-e inkább a lakásvásárlással és a hitelfelvétellel,…

Hitel

Hogyan menj biztosra, ha most vennél fel hitelt a lakásvásárláshoz?

Lakásvásárlás előtt állsz és a pandémiás időszak bizonytalanságai miatt szeretnéd úgy letenni a foglalót, hogy biztosan megkapd a hitelt? Sok változás volt mostanában a bankok bírálati gyakorlatában és egy esetleges második…

Hitel, Megtakarítás & Befektetés

Miért érdemes átgondolni a hiteled a járvány hatására?

A koronavírusjárvány a gazdasággal együtt más pályára állította a hitelezési piacot is. Habár a hiteltörlesztési moratóriummal az állam egy időre befagyasztotta a törlesztéseket, a háttérben a kockázatok csökkentése érdekében…

Családi támogatások

Riadó! CSOK és babaváró hitel változások 2020-ban

Módosultak a babaváró hitel igénylésének feltételei, változtak a többgyermekes családok által igényelhető jelzáloghitel-elengedés szabályai, sőt ha külföldről költöznél haza, akkor a CSOK (családi otthonteremtési kedvezmény)…

Pénzügyi tudatosság

Mik azok a pénzügyi alapfogalmak, amelyek nélkül lehetetlen élni?

A pénzügyekhez való tudatos hozzáállás első lépcsőfoka a legalább alapszintű pénzügyi, ezen belül is hitelezési ismeretek megszerzése és azok alkalmazása a mindennapokban. Érthető, ha valaki tart a hitelfelvételtől, ha…

Hitel

Hogyan és meddig hitelezhetnek a bankok a jelenlegi válság idején?

A koronavírus-járvánnyal és a párhuzamosan kibontakozó gazdasági visszaeséssel kapcsolatosan szinte azonnal felmerül a kérdés, hogyan hat mindez a bankokra és hitelezési képességükre. Ezt azért is lényeges pontosabban látni,…

Megtakarítás & Befektetés

Mibe érdemes befektetni válság idején?

A 2008-as válság óta soha nem látott mértékű gazdasági felbolydulás tapasztalható világszerte: a koronavírus-járvány miatt dinamikusan nő a munkanélküliek száma, rendkívül volatilisak a tőzsdék, befagyott a magyar lakáspiac…

Photo by Tierra Mallorca from Unsplash

Hitel

Hitelfelvétel és lakossági hitelezés koronavírus idején

Mi legyen a hitelfelvétellel járvány idején? Mit tegyen, ha a babaváró hitel igénylésének kellős közepén tartott, mielőtt beütött a koronavírus? Mire számíthat, ha családi ház építéséhez lenne szüksége áthidaló hitelre?…

Hitel külföldön dolgozóknak

Hitelt szeretnél, de külföldön dolgozol? Merülj el a részletekben.

Ausztriában, Németországban vagy a manapság gyakran Magyarország második legnagyobb városának titulált Londonban dolgozol, de semmi pénzért nem adnád fel magyar lakcímkártyád és magyarországi befektetést tervezel? Netalántán…

Photo frrom Shiota Yuri from Unsplash

Családi támogatások

Kulcskérdések babaváró és jelzáloghitel együttes igénylése esetén

Számos államilag támogatott hitelkonstrukció lehetősége nyílt meg az elmúlt pár évben, különösképpen a fiatal családosok előtt. Ilyen például a babaváró hitel, a CSOK és a hozzá igényelhető kamattámogatott…

Photo by samer daboul from Pexels

Pénzügyi tippek

Last minute ÁFA kedvezmények

Közeleg az év vége és néhány új ingatlan vásárláshoz/építéshez kötődő ÁFA kedvezmény véget ér. Különböző kivitelezési formájú projektek és különböző engedélyezési időpontok esetén…

Családi támogatások

Nagycsaládosok tartozáscsökkentő támogatása: a legfontosabb kérdések

2019 februárjában számos családtámogatási intézkedést jelentettek be, ennek kapcsán már írtam a babaváró hitelről, a 3%-os kamattámogatott hitel használt lakásokra történő kiterjesztéséről, a falusi…

Pixabay on Pexels

Családi támogatások

Biztonságosabb a Babaváró hitel igényléséhez szakértőt bevonni

2019 februárjában 7 családvédelmi lépést jelentettek be, ezek kapcsán már írtam a 3%-os kamattámogatott hitel használt lakásokra történő kiterjesztéséről, a falusi CSOK-ról most pedig a 10 milliós…

Pénzügyi tippek

Milliókat nyerhetsz, ha állampapírba teszed a pénzed és inkább hitelt veszel fel

Történelmi lehetőség áll azok előtt, akik mostanában terveznek ingatlant venni, vagy felújítani. 10 millió forintra vetítve 700 ezer és 1,2 millió forint közötti extra nyereség érhető el, hitelkockázat…

Építészfórum

Családi támogatások

Mennyit ér a falusi CSOK?

Sok vita bontakozik ki a falusi CSOK hasznosságáról, nézzük meg a támogatott családoknak mekkora lehet a támogatás valódi értéke. A falusi CSOK részletei A falusi CSOK 2019.05.13-án a…

Ingatlan

Megéri ingatlanba fektetni, ha jöhet még egy válság?

Amennyiben az elkövetkező 15 évben az ingatlan értéke és bérleti díja végig a mai szinten marad, akkor nem éri meg hitelből ingatlant vásárolni. Viszont, ha az MNB által prognosztizált 3%-os inflációs…

ÖSSZES BLOGBEJEGYZÉS

Kapcsolat

Kategóriák

Összes blogbejegyzés

Népszerű címkék

Oldaltérkép

Jogi Információ

Kapcsolat