CSOK igénylés, feltételek, legfontosabb információk

Intézd a CSOK-ot gyorsan és egyszerűen

Díjmentes tájékoztatás és ügyintézés
Segítek megtalálni a legjobb megoldást számodra
12 órán belül visszahívlak

8 év szakmai tapasztalat a hitelezésben
Segítek a hitel teljes lefutása alatt
Teljeskörű ügyintézés

Visszahívást kérek Érdekelnek a részletek

Szakmailag igényes és gyors segítségre van szükséged?
Keress nyugodtan!

A CSOK igénylés lépései

1
Átbeszéljük a részleteket
Az első találkozásunk alkalmával átbeszéljük a CSOK feltételeit, részleteit.
2
Bemutatom a bankok ajánlatait
Bemutatom neked számos bank konkrét ajánlatát. Átbeszéljük a legfontosabb szempontokat: folyamatok, kapcsolódó költségek, átfutási idő.

2
3
Bankválasztás
Ha egyedi körülményekről van szó, akkor körbejárom az esetet és igyekszem a lehető legjobb megoldást megtalálni neked. Miután alaposan megfontoltad a döntést, kiválasztottad a bankot és jelzed felém választásodat.
4
Összeállítjuk a szükséges dokumentumokat
Elküldöm az igényléshez szükséges dokumentumok listáját és a CSOK-ot részletesen bemutató valamennyi tájékoztatót, illetve elkérem a nyomtatványok kitöltéséhez szükséges információkat.

4
5
Véglegesítjük az igénylőcsomagot
Kitöltöm a nyomtatványokat, elkészítem az esetleges banki ajánlatokat, amelyeket együtt átnézünk és már igénylőként aláírod, illetve átadod nekem a begyűjtött igazolásokat, dokumentumokat. A teljes csomagot a személyes jelenléted nélkül is le tudom adni.
6
Banki hitelbírálat
A hitelbírálat ideje alatt a befogadó ügyintéző kérhet még egyéb dokumentumot. Ebben a kommunikációban is aktív támogatást nyújtok. Ezt követően leggyakrabban megszületik a pozitív döntés vagy ritka esetben új pénzintézetben indítjuk el a folyamatot.

6
7
Szerződéskötés
Azon bankok esetében, ahol az első körben nem készítik el a szerződést, a döntést követően előre egyeztetett időpontban újra be kell menned a bankfiókba aláírni a szerződést.
8
Hitelfolyósítás
Megérkezik a pénz a számládra.

8
9
Utógondozás
Őszintén mondhatom, hogy hosszú távú támogatást kínálok. Bármilyen jelentősebb körülményben történő változás esetén legjobb tudásom szerint segíteni fogok.

Visszahívást kérek

Melyik bankok hitelei közül válogathatsz?

MI A CSOK? MILYEN CÉLOKRA LEHET FELVENNI A CSOK-OT?

A Családok Otthonteremtési Kedvezménye (CSOK), más néven Otthonteremtési Kamattámogatás (OTK) olyan vissza nem térítendő állami támogatás, amely egyszeri, max. 10 millió forint vagy max. 15 millió forint lakáshitel felvételét teszi lehetővé. A támogatás célja, hogy a gyermekes vagy a gyermeket vállaló családok könnyebben jussanak lakáshoz.

Ezt a kedvezményfajtát tavaly óta a Falusi CSOK egészíti ki, amely használt lakás vásárlásához, valamint annak egyidejű bővítéséhez és korszerűsítéséhez vagy meglévő lakás bővítéséhez és korszerűsítéséhez ad támogatást 5000 fő alatti településeken.

Használt lakás vagy családi ház építéséhez
Használt lakás vagy családi ház bővítéséhez és korszerűsítéséhez
Új lakás vagy családi ház építéséhez
Új lakás vagy családi ház bővítéséhez és korszerűsítéséhez

Ki veheti fel a CSOK-ot?

Magyarországi lakcímmel rendelkező, büntetlen előéletű, magyar állampolgárok
Egyedülálló, élettársi kapcsolatban élő, házas, elvált vagy özvegy – ugyanakkor házasnak kell lennie, ha gyermekvállalásra igényel CSOK-ot
10 milliós támogatás igénylésekor legalább 2 év társadalombiztosítási jogviszonnyal rendelkezik – de minden más esetben is minimum 180 nap jogviszonnyal bír

Mik a CSOK főbb feltételei?

Az igénylők legalább egyikének 180 napos, 10 millió Ft összegű CSOK esetén 2 éves TB jogviszonnyal kell rendelkeznie. A TB jogviszonyba a külföldi TB is beleszámít, de legkésőbb a CSOK szerződéskötéstől számított 180 napon belül át kell jelentkezni a magyar társadalombiztosítás kötelékébe – vagyis hazaköltözés után valamilyen formában munkát kell vállalni
Egyik igénylő sem lehet büntetett előéletű
Az igénylőknek nem lehet NAV tartozásuk (pl. adótartozás)
Építésnél és új lakásvásárlásnál három, használt lakásvásárlásnál és bővítésnél maximum két gyermek születése vállalható. Egy gyermek esetén négy évet, két gyermek esetén nyolc évet, három gyermek esetén tíz évet hagytak a vállalás teljesítésére.
Használt lakás vásárlásánál a vételár maximum 20%-kal haladhatja meg a bank által megállapított forgalmi értéket.
Vásárlásnál maximum a vételár 10%-a fizethető készpénzben
Építés, bővítés esetén a teljes költségvetés 70%-áról számlát kell bemutatni, új lakás vásárlásánál pedig a teljes vételárról.

Milyen fedezet jöhet szóba lakásvásárlási célú jelzáloghitel esetén?

A korábban ugyanazon gyermek után kapott vissza nem térítendő állami támogatás (CSOK, szocpol, LÉK, LÉT, stb.) esetén a kapható CSOK összegéből le kell vonni a korább támogatás összegét.

JÓ TUDNI:

Ha a családban van olyan gyermek, aki után már igényeltek támogatást, és olyan is, akire nem, akkor kétféle számítási mód közül lehet választani.

Például nézzünk egy családot, ahol korábban 2 gyermekre 2,4 millió Ft támogatást kapott. Azóta született még egy gyermek, és jelenleg a 3 gyermekkel szeretnének használt lakásba költözni. Ha mindhárom gyermekre kérnék a támogatást, ami jelenleg 2,2 millió Ft, akkor a korábbi támogatást levonva nem marad semmi, sőt, vagyis nem kaphatnának CSOK-ot. Számukra a kedvezőbb számítási mód, ha a korábbi két gyermeket figyelmen kívül hagyják, és csak egy gyermekre kérik a támogatást. Ekkor nem kell levonni a korábban kapott összeget, hiszen azt nem a 3. gyermekre kapták, és így 600 ezer forinthoz juthatnak.

Milyen dokumentumokat kell benyújtani a CSOK igénylésekor?

1. személyi igazolvány, lakcímkártya, adóazonosító jel – a szülők és a gyermekek részéről is!
2. külföldi állampolgár esetén speciális dokumentumok, pl. tartózkodási kártya, letelepedési engedély.
3. legalább az egyik igénylő részéről igazolás a TB jogviszonyról, külföldi TB esetén annak hiteles fordítása
4. elvált igénylő esetén válási határozat, amely rendelkezik a gyermekelhelyezésről
5. 12. hetet betöltött magzat esetén várandósgondozás könyv/orvosi igazolás

Lakáscéltól függően a következő dokumentumok is szükségesek lehetnek:

adásvételi szerződés
építési/bővítési/korszerűsítési költségvetés (banki formanyomtatványon)
építési engedély/határozat
tervdokumentáció
társasház alapító okirat
osztatlan közös tulajdon esetén ügyvéd által ellenjegyzett használati megosztás (továbbá vásárlás esetén elővásárlási jogról lemondó nyilatkozat)

Hogyan igényelhető a CSOK korábbi kapcsolatból származó gyermekek esetén?

Ha az élettársak nem közös gyermekeik után igénylik a támogatást, akkor külön-külön ki kell számolniuk, hogy saját gyermekeik után mekkora összegre jogosultak, és a kettő közül a magasabb összeget vehetik fel.

Ha közös gyermekük is van, akkor őt ezen számítás során csak az egyik szülő veheti figyelembe. Házasoknál nincs ilyen szabály, azaz a két fél előző kapcsolatából született gyermekek száma összeadódik.

Mit takar a CSOK lakáshitel?

A CSOK lakáshitel egy 5 éves kamatperiódusú kölcsön, amelyhez az állam a futamidő végéig, de maximum 25 évig olyan mértékű kamattámogatást nyújt, hogy az ügyfél által fizetendő kamat végig 3% legyen. Tehát tulajdonképpen a konstrukció egy igen kedvező, fix 3%-os kamatozású lakáshitel.

A hitelbe a CSOK igénylőkön kívül közeli hozzátartozó is bevonható, amennyiben a hitelképesség miatt szükséges. Mindenesetre érdemes tudni, hogy a bevont adóstárs nem költözhet a CSOK-os ingatlanba.

Kik igényelhetik a CSOK lakáshitelt?

A CSOK lakáshitelt tulajdonképpen azok igényelhetik, akik legalább 2 gyermekre CSOK vagy falusi CSOK támogatást is kaphatnak használt lakás vagy családi ház építéséhez, bővítéséhez és korszerűsítéséhez vagy új lakás vagy családi ház építéséhez, bővítéséhez és korszerűsítéséhez.

Milyen célra vehető fel a falusi CSOK?

Külterületi lakás (tanya, birtokközpont bármilyen településen) VAGY preferált kistelepülésen lévő lakás megvásárlása céljából lehet igényelni ezt a támogatási formát abban az esetben, ha egyidejűleg az ingatlan bővítésére és korszerűsítésére is igénylik a támogatást, vagy akkor, ha ugyanezen típusú meglévő ingatlanok bővítését, korszerűsítését, esetleg egyidejűleg mindkét munkálatot tervezik.

JÓ TUDNI:

Ebből következik, hogy a falusi CSOK önállóan vásárlásra teljes összegében nem igényelhető. Vásárlási és bővítési/korszerűsítési cél esetén a támogatás maximális összegének a fele fordítható vásárlásra, a másik fele pedig a munkálatokra. Vásárlási cél nélkül a maximális támogatási összeg fele jár.

A CSOK-os ingatlanban kizárólag az igénylők szerezhetnek tulajdont. Továbbá házastársak, élettársak esetén az ingatlanban mindkét félnek tulajdont kell szereznie. Meglévő ingatlan bővítése, korszerűsítése esetén az igénylőknek az ingatlanban minimum 50%-os tulajdonnal kell rendelkezniük.

Kitétel, hogy ingatlan-vásárlás esetén az eladó és a vevő egymás közeli hozzátartozója, például szülő, nagyszülő, gyermek, unoka, testvér, házastárs vagy élettárs nem lehet.

Igényelheti-e egyedülálló / elvált szülő a CSOK-ot?

A rövid válasz: igen. Ebben az esetben a gyermekelhelyezés igazolása a mérvadó feltétel.

Válások esetében a helyzet elég egyértelmű, hiszen születik egy gyermekelhelyezési bírósági határozat, amely alapján beadható az igénylés. Nehezebb a dolog az élettársi kapcsolatok esetén, ahol sem bejelentés, sem hivatalos „válás” nincs.

Előző élettársi kapcsolatból született gyermek elhelyezésének igazolására több lehetőség van. Arról azonban nem rendelkezik pontosan a kormányrendelet, hogy előző élettársi kapcsolatból született gyermek esetén milyen igazolást kell benyújtani, hiszen ilyen esetben sincsen jogerős bírósági határozat a gyermekelhelyezésről.

JÓ TUDNI:

Ebben az esetben a következőkkel igazolható a gyermekelhelyezés:

Állam Kincstár igazolása arról, hogy a családi pótlékot az igénylő részére utalják.
Gyámhatósági jegyzőkönyv.
Gyermek lakcímkártyája, amiből kiderül, hogy az igénylő és az eltartott gyermek azonos lakcímen szerepel.
A gyermekelhelyezésről bírósági vagy gyámhatósági végzés.
A korábbi élettárs tanúk előtt tett nyilatkozata (magánokirat) is elfogadható, miszerint a gyermek nem az ő háztartásában él és a kedvezményt ő nem igényli.

Az azonban, hogy ezzel kapcsolatban az egyes bankoknak milyen elvárásaik vannak, a saját hatáskörükbe tartozik.

KAPCSOLÓDÓ CIKKEK

Családi támogatások, Hitel, portfolioblogger

Mennyi az annyi, ha büntetést kell fizetni a CSOK Plusz hitelre?

A CSOK Plusz hitel esetében mindenképp kell vállalnia is gyermeket az igénybe vevő házaspárnak. A gyermekáldás egy misztérium, így a hitelfelvevők is igénylik, hogy legalább egyszer beszéljük át, hogy mi történne, ha mégsem…

Családi támogatások, Hitel

CSOK Plusz részletszabályok 2023 november

2023.11.23-án este megjelentek a CSOK Plusz részletei. Ez még csak egy rendelet tervezet december 1-éig véleményezhetik az érintettek. Ezt követően lesz rendelet. De tapasztalataim szerint akár január után is lehetnek az alkalmazás…

Családi támogatások, Hitel, Ingatlan

CSOK Plusz 2024 részletei. Ki jogosult, jobb lehetőség-e, mint a jelenlegi?

2023. október 25-én a Kormányinfón további részleteket tudtunk meg a CSOK Pluszról. Igyekszem a jelenlegi CSOK fényében bemutatni a változásokat. Például, hogy kik fognak kiszorulni a CSOK Plusz során az igénylők körből, illetve…

Intézd a CSOK-ot gyorsan és egyszerűen

Szakmailag igényes és gyors segítségre van szükséged? Keress nyugodtan!

A CSOK igénylés lépései

1

2

2

3

4

4

5

6

6

7

8

8

9

Melyik bankok hitelei közül válogathatsz?

MI A CSOK? MILYEN CÉLOKRA LEHET FELVENNI A CSOK-OT?

Ezt a kedvezményfajtát tavaly óta a Falusi CSOK egészíti ki, amely használt lakás vásárlásához, valamint annak egyidejű bővítéséhez és korszerűsítéséhez vagy meglévő lakás bővítéséhez és korszerűsítéséhez ad támogatást 5000 fő alatti településeken.

Ki veheti fel a CSOK-ot?

Mik a CSOK főbb feltételei?

Egyik igénylő sem lehet büntetett előéletű

Az igénylőknek nem lehet NAV tartozásuk (pl. adótartozás)

Építésnél és új lakásvásárlásnál három, használt lakásvásárlásnál és bővítésnél maximum két gyermek születése vállalható. Egy gyermek esetén négy évet, két gyermek esetén nyolc évet, három gyermek esetén tíz évet hagytak a vállalás teljesítésére.

Használt lakás vásárlásánál a vételár maximum 20%-kal haladhatja meg a bank által megállapított forgalmi értéket.

Vásárlásnál maximum a vételár 10%-a fizethető készpénzben

Építés, bővítés esetén a teljes költségvetés 70%-áról számlát kell bemutatni, új lakás vásárlásánál pedig a teljes vételárról.

Milyen fedezet jöhet szóba lakásvásárlási célú jelzáloghitel esetén?

A korábban ugyanazon gyermek után kapott vissza nem térítendő állami támogatás (CSOK, szocpol, LÉK, LÉT, stb.) esetén a kapható CSOK összegéből le kell vonni a korább támogatás összegét.

JÓ TUDNI:

Ha a családban van olyan gyermek, aki után már igényeltek támogatást, és olyan is, akire nem, akkor kétféle számítási mód közül lehet választani.

Milyen dokumentumokat kell benyújtani a CSOK igénylésekor?

személyi igazolvány, lakcímkártya, adóazonosító jel – a szülők és a gyermekek részéről is!

külföldi állampolgár esetén speciális dokumentumok, pl. tartózkodási kártya, letelepedési engedély.

legalább az egyik igénylő részéről igazolás a TB jogviszonyról, külföldi TB esetén annak hiteles fordítása

elvált igénylő esetén válási határozat, amely rendelkezik a gyermekelhelyezésről

12. hetet betöltött magzat esetén várandósgondozás könyv/orvosi igazolás

Lakáscéltól függően a következő dokumentumok is szükségesek lehetnek:

adásvételi szerződés

építési/bővítési/korszerűsítési költségvetés (banki formanyomtatványon)

építési engedély/határozat

tervdokumentáció

társasház alapító okirat

osztatlan közös tulajdon esetén ügyvéd által ellenjegyzett használati megosztás (továbbá vásárlás esetén elővásárlási jogról lemondó nyilatkozat)

Hogyan igényelhető a CSOK korábbi kapcsolatból származó gyermekek esetén?

Ha az élettársak nem közös gyermekeik után igénylik a támogatást, akkor külön-külön ki kell számolniuk, hogy saját gyermekeik után mekkora összegre jogosultak, és a kettő közül a magasabb összeget vehetik fel.

Ha közös gyermekük is van, akkor őt ezen számítás során csak az egyik szülő veheti figyelembe. Házasoknál nincs ilyen szabály, azaz a két fél előző kapcsolatából született gyermekek száma összeadódik.

Mit takar a CSOK lakáshitel?

A hitelbe a CSOK igénylőkön kívül közeli hozzátartozó is bevonható, amennyiben a hitelképesség miatt szükséges. Mindenesetre érdemes tudni, hogy a bevont adóstárs nem költözhet a CSOK-os ingatlanba.

Kik igényelhetik a CSOK lakáshitelt?

Milyen célra vehető fel a falusi CSOK?

JÓ TUDNI:

Kitétel, hogy ingatlan-vásárlás esetén az eladó és a vevő egymás közeli hozzátartozója, például szülő, nagyszülő, gyermek, unoka, testvér, házastárs vagy élettárs nem lehet.

Igényelheti-e egyedülálló / elvált szülő a CSOK-ot?

A rövid válasz: igen. Ebben az esetben a gyermekelhelyezés igazolása a mérvadó feltétel.

Válások esetében a helyzet elég egyértelmű, hiszen születik egy gyermekelhelyezési bírósági határozat, amely alapján beadható az igénylés. Nehezebb a dolog az élettársi kapcsolatok esetén, ahol sem bejelentés, sem hivatalos „válás” nincs.

JÓ TUDNI:

Ebben az esetben a következőkkel igazolható a gyermekelhelyezés:

KAPCSOLÓDÓ CIKKEK

Oldaltérkép

Jogi Információ

Kapcsolat

Szakmailag igényes és gyors segítségre van szükséged?
Keress nyugodtan!